昨日11月25日柔软

生活  2020/04/03

昨天举行的省建设厅行评会上,房庆方就当前楼价问题答代表问

政府不只关注“涨价”,希望楼市平稳健康

“房价一直在涨,建设厅有什么办法?”“一线城市的楼市房价,政府关注的是‘稳健’发展,警惕大升大降。”昨天,广东省住房与城乡建设厅举行民主评议政风行风面对面评议大会,房价问题成了行评团代表热点话题。

楼市大升大降都不好

省人大代表、建设分团副团长谭燕红发问:“当今不少房地产商圈地不建房,憋得房价不断上涨,建设厅怎么看?”

建设厅厅长房庆方的回答很坦诚:“对于房价,建设厅是其中一个管理部门,房价涨不涨,要受到很多因素的制约,除了建设厅,还有土地供给政策、金融政策、市场供需情况的影响。政府希望楼市平稳健康发展,大升大降都不好,而不是单纯地只关注‘涨价’。在商品房方面,主要还是让市场做主,政府更重视确保低收入群体的住房保障需求。”

副厅长杜挺作进一步解释说,首先,囤地现象正在加强约束。据他了解,以往竞拍地块对开发商的资质没有要求,价高者得,竞标者良莠不齐;近来,国土厅开始对竞标的开发商提出资质要求,名声不好的开发商,可能价高也拿不到地。

其次,房地产市场有刚性需求,房地产业对社会经济贡献良多,一味“踩”商品房的房价并不理性。既然总体的住房需求摆在这里,商品房需求也就很容易水涨船高。另外,房地产业对全社会的经济作用也很大,今年上半年,全省GDP增速7%,其中1. 8个点就是房地产贡献的。因此,房地产业对广东来说,需求大,很重要。

广东二线城市楼价并不高

杜挺还表示,目前广州、深圳、佛山的楼价比较高,但是中山、江门、肇庆这些二线城市的楼价还比较适中,粤东、粤西、粤北城市的楼价就很便宜。

“我们正在努力把握好对待房地产业的态度,该放给市场的,让市场决定;同时完善住房保障制度,保证困难群体有房可住。”杜挺表态。

房庆方介绍,从今年开始,广东省财政每年拿出2亿元,进行廉租房建设,计划三年内让全省在册的7万户“双特困户”能住进1元/平方米·月的廉租房。

五个层次合理发展房地产

“政府的目标是促进房地产结构合理发展,分五个层次分别对待:第一个层次,对于商品房,采用财政政策、货币政策、土地政策进行调控引导,具体价格由市场供需决定,政府不干涉,但不希望大升大降;第二个层次,适当的经济适用房供应,政府划拨土地,开发商赚取 %左右的利润,房价比较低廉,以解决中低收入群体的买房需求;第三个层次,限价房,房价大概是市场价的七成左右,供应给没有赶上‘分房班车’的中等收入群体;第四个层次,‘夹心层’的政策性租赁房供应,各地政府正在推进,根据市民的收入不同,同房不同租,但租金普遍低于市场价,适当补贴收入较低的群体;第五个层次,廉租房建设,确保双特困户的基本居住需求。”

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